Что дешевле купить загородный дом или квартиру?
Этот вопрос часто возникает у многих молодых семей, нуждающихся в своем отдельном жилье. Конечно, загородный дом имеет преимущество в виде свежего воздуха и не надоедающих соседей, но с первого взгляда кажется что купить квартиру намного легче и дешевле. Давайте разберем все плюсы и минусы, квартир и загородных домов. А так же найдем самые приемлемые варианты в обоих вариантах.
Цена и месторасположение, самые важные критерии.
Возьмем в пример северный район, который на данный момент более популярен чем южный. Итак, я хочу квартиру. Просмотрев рынок предложений, я выделила самые низкие цены, конечно сопоставляя с состоянием квартир. У м. Проспект Просвещения однокомнатная квартира в среднем стоит 3 100 тыс.р.(45 кв.м.) в готовой новостройке, на вторичном рынке 3 600 тыс.р.(38 к.м.). Если же рассматривать строящиеся дома то можно найти за 2 300 тыс.р. (32 кв.м.), но это будет долевая собственность. Двухкомнатная квартира обойдется в 4 000 тыс.р. (46 кв.м.) на вторичке и 3 300 тыс.р.(52 кв.м.) в строящемся здании. На станции м. Пионерская однокомнатная квартира будет стоить 3 300 тыс.р. (33 кв.м.) на вторичном рынке и 3 150 тыс.р. (32 кв.м.) в строящемся здании. Еще раз замечу что я выбирала самые низкие цены, поэтому не ждите шикарных апартаментов, но свить гнездышко можно совсем неплохое. К тому же покупая квартиру вы ограничиваете себя от лишних хлопот, так как все коммуникации уже подведены и теоретически готовы к использованию. Еще один значимый критерий при выборе квартиры, это близость метро, от этого тоже будет меняться стоимость квартиры. Квартира конечно хорошо, но я так устала от постоянной суматохи и дети совсем не дышат свежим воздухом. Попробую рассмотреть загородную недвижимость. Возьмем участки 20 - 30 км. от города. Самые низкие цены на участки я нашла в 25 км от м. Просвещения, 6 соток обойдется в 360 тыс.р., 8 сот в 480 тыс.р. В эту стоимость входит 15 Квт электричества, так же для постоянного проживания мне понадобится газ, вода и канализация. Начинаем считать. Газ до дома в лен области стоит подвести 200 тыс.р. С водой вопрос сложнее, конечно хотелось бы пить чистую природную воду из под крана, но как я поняла это выходит дороговато, так как нужно бурить скважину около 100 м. а метр стоит от 1 500 р. еще и за качеством воды надо следить. Так что на первое время обойдусь технической водой, которая на глубине 6 м. ну а пить как и в городе покупную воду. Автономная канализация обойдется в 30 тыс.р. В общем участок с коммуникациями стоит 600-800 тыс.р. Стоимость самого дома зависит от материала из которого он делается. Есть варианты эконом класса, каркасные дома на 120 кв.м. стоимостью 1 200 тыс.р. Итого у нас получается 2 000 000. Плюс свежий воздух и личное пространство.
- куда вам?; - Мне подальше от шума и выхлопных газов, пожалуйста
Я рассматриваю участки 20 - 30 км. от города, потому что все земли ближе к городу заняты элитными коттеджными поселками, но и 20 км от города это недалеко, так как иной раз дорога из одного конца города в другой занимает больше часа, еще эти постоянные пробки, которых ,кстати, за городом почти нет. Это конечно все хорошо если есть свое авто, хотя лен область так же хорошо оснащена общественным транспортом (маршрутками и ж/д). В общем я остановилась на загородном доме, места больше, затрат меньше.